中古マンションをお得に買おう！～すまい給付金編～

 

こんにちは、昨日は祝日のお休みなのに雨と風がひどかったですね。

雨だったので室内でっとなると皆さん同じ考えですよね。。

イオンに入るのに大渋滞。。映画見ようと思ったらほとんどの映画が先の時間まで「完売」でした。。

昨日の私事はこの辺にして。。。

今日は中古住宅をお得に買おう！ってことで今年の4月から新しく創設された制度　すまい給付金　

についてお話させて頂きます。

すまい給付金とは。。。消費税が8％に引き上げられたことによる住宅取得者の負担を緩和するために創設された制度です。

☆対象要件としては

・給付の対象になるのは、売主が宅地建物取引業者である中古住宅で消費税引上げ後の消費税率が適用される住宅であること。

・住宅ローンを利用する場合、既存住宅売買瑕疵保険への加入など、売買時に検査を受けている中古住宅であること　　※住宅ローンの利用がない場合には条件があります。

・自らが居住すること

・床面積が50㎡以上であること

給付金は収入額と都道府県民税の所得割額により変わりますが最大で30万円の給付金がもらえます。

ではなぜ？売主が宅地建物取引業者である中古住宅という条件がついているのか。。と思いませんか？

それは売主様が個人の場合は消費税がかからないからなんです。今回の制度は消費税引上げによる

負担を緩和するために創られた制度のため課税となる売主が不動産会社の場合に限るとのことなんです。

ち・な・みに

★課税：不動産会社の販売　・建物の取得

★非課税：個人間の売買・土地の取得

なのです！！

まだまだ新しい制度なので。。私も勉強中ですが。。

今日はこのような制度もあるってことを知って頂ければと思います。

不明な点などあればいつでも聞いてくださいね！！

 

ハコリノベ不動産　サンリフォーム不動産事業部　辻