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中古マンションでも減税を諦めないで!

 

消費税が増税しましたが、個人の持ち物の不動産は非課税のため、増税の影響をうけません^^

 

どうせ家を買うなら安くお得に買いたいですよね?

 

そこで本日は住宅ローン減税のご紹介です。

住宅ローン減税とは・・・簡単に言いますと、銀行に融資を受けた額の1%が10年間還ってくるという制度です。(正確にはローンの年末残高×1%)

 

今年の4月から、控除額の上限が200万円から400万円に引き上げられ、住宅ローン減税の拡充が行われました。

 

 

これを使わない手はない!!!!!

 

 

ですが、残念ながら、住宅ローン減税を中古マンションに利用する場合、

クリアしなければいけない条件がございます。

 

・木造20年以内、非木造(マンションは非木造)25年以内に建てられた物件であること

・居住用であること

・床面積が50㎡以上であること

 

他にもありますが上記の3つが主な条件です。

 

 

築25年以上のマンションは減税使えないの・・・と思った方

諦めないで!

 

 

建築士による検査を行い、一定の耐震基準を満たした物件だと認定されれば

減税を受けることができるのです^^

 

それが「耐震基準適合証明」です。

 

当社が、書類審査と現地確認、適合書発行の可否までサポートします。

適合証発行するためには4万円程度かかりますが、400万円還ってくることを考えれば^^

 

さらに、適合証明証は住宅ローン減税だけではなく、登録免許税減税の適応にもなりますので二重でお得になります。

 

耐震適合証明で住宅ローン減税が受けられることをご存知のかたは意外に少なく、

なんと知らない不動産屋さんも多いです。

 

 

中古マンションの購入を考えている方はぜひ一度、ご相談ください!

 

ハコリノベ不動産 サンリフォーム不動産事業部 米田

 

 

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