リノベーションの期間はどのくらいかかる？いつから準備したら良い？
年内にリノベーションを完成させたい。子どもの進学に合わせて春までに新しい家へ引越ししたい。
など、リノベーションを終えてちょうど良いタイミングで新生活をスタートしたい。という希望の声は多いもの。
ですが、リノベーションを計画する上で気をつけたいのが「リノベーションのスケジュール」について。
リノベ会社の相談会参加や、打合せ、工事期間のスケジュールを立ててみると、リノベーションの期間が予想よりも必要。という印象を受ける方は多くいらっしゃいます。
希望の工事完了時期から逆算して、いつからリノベーションの準備を進めると良いかを知っておくことは大切です。
そこで今回は「リノベーションのスケジュール」についてご紹介。
時間に余裕をもったスケジュールで、心にゆとりのあるリノベーションの計画を進めましょう。
INDEX
リノベーションの期間は平均でどのくらい？
リノベーション会社を比較検討し、パートナーとなる会社と工事契約をする。その後に詳しい打ち合わせを重ね、いよいよ工事が開始し数カ月後に完了する。
といった流れのリノベーションでは、準備から完成まで平均して6ヶ月程必要となる場合が多いです。
物件購入＋リノベーションの場合はさらに時間が必要
物件を購入してからリノベーションをする場合では、上記のリノベーション期間に物件探し+購入手続きの期間が加わるので、さらに準備期間が必要です。
□物件探しの期間は人それぞれ
リノベーションをする物件を探す場合、すぐに見つかることや半年以上かかることもあり、期間は人それぞれです。
賃貸物件の更新期限や子どもの進学などが理由で、リノベーションを完成させたい期限が決まっている場合は特に、早めに物件探しを始めることをおすすめします。
知っておきたいリノベーションのスケジュールについて
step01:パートナーとなるリノベーション会社探し▷1.5ヶ月必要
パートナーとなるリノベーション会社を比較検討する方は多いですが、決定までに1.5ヶ月程の時間が必要になる場合が多いです。
リノベーション会社を決めるまでに、相談会に参加→現地確認(採寸)→プラン提案・見積書提出といった打合せを各社で行います。
□候補の会社が多いほど時間が必要に
各社の見積書が出揃うまでに時間がかかることもあり、パートナー候補の会社が多いほど検討に時間が必要になる傾向です。
このリノベーション会社探しで疲れてしまう方も多いので、候補は2、3社に絞るのがおすすめです。
その後に始まる本格的なリノベーションの打合せに、体力気力を残しておいてくださいね。
step02:本格的なリノベーションの打合せ開始▷1.5〜2ヶ月必要
リノベーション会社が決定し工事契約を終えると、本格的なリノベーションの打合せが始まります。
間取りの決定、照明やコンセント位置の検討、お風呂やキッチンといった水回り設備のショールーム見学に、フローリングやタイルといった内装材の検討など、決めることが盛り沢山でお客様が一番楽しい(＆忙しい)期間です。
打合せ回数も増えるので、仕事が忙しい場合やじっくりと内装を検討したい方はこの期間をゆとりあるスケジュールにすることもおすすめですよ。
□自宅をリノベーションの場合は「仮住まい準備」も並行して進めます
自宅をフルリノベーションする方は工事期間中だけ仮住まいをする場合も多いです。
その場合、仮住まい先の手配や引っ越しの準備もリノベーションと同時に進める必要があります。
経験したお客様より「思っていた以上に大変だった〜」という声をよく聞くポイントなので、自宅リノベーションが決まったら、少しずつ引越しの準備を進めておきたいですね。
□物件購入＋リノベーションの場合、スケジュールがタイトなことも
物件購入をしてからリノベーションをする場合、不動産購入手続きの都合上や二重家賃を避ける為に、この打合せ期間がタイトスケジュールになる場合があります。
打合せ期間のスケジュールは担当者と相談しながら決めていきます。
step03:リノベーション工事期間、そしてお引渡しまで▷2.5〜3ヶ月必要
リノベーションの打合せが一段落すると、いよいよ工事の開始です。
マンションのフルリノベーションの場合、工事期間は平均で2.5ヶ月程必要です。
□条件や内容次第で工事期間も様々
以下の条件や内容では工事期間が長期化する場合があります
・解体工事後に発覚した、修繕工事追加がある場合
・100㎡以上など面積が大きい物件
・工事内容が広範囲の場合(一戸建てリノベで外壁や屋根の工事も含むなど)
・土曜日の工事が不可の場合(工事規約で禁止しているマンションがあります)
・オーダーメイド家具など特殊な造作工事がある場合
工事期間中には、解体工事完了後・工事の折返し時期(中間検査)・お引渡し前の確認(完了検査)にお客様にも現地に来てもらいます。
貴重なリノベーションの機会なので、我が家が出来上がる過程もぜひ見て楽しんでください。
リノベーション工事が完了するといよいよお引渡しです。ここまでで約6ヶ月程の期間が必要になります。
「初めから終わりまであっという間だった」というお客様の声もよく聞かれますよ。
リノベーションのスケジュール感は掴めましたか？
完成まで想像以上に準備期間が長く感じられたのではないでしょうか。
現在は6月に入りますが、今年中にリノベーションを完了させるには実はもう準備開始しないといけない時期です。
希望の時期までに間に合わない。なんてことを防ぐために、リノベーションの準備期間は余裕のあるスケジュールで組んでくださいね。
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